41 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633838417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
47055633838417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 452 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 190 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 507 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 623 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 589 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 310 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 752 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 486 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 638 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 172 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −7 053 $ | 235 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 670 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 346 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 564 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 326 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 720 963 $ Poids 28 % |
| 11 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 593 525 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 258 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.