43 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633839422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
47055633839422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 412 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 181 375 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 719 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 458 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 597 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 550 120 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 422 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 130 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 224 977 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 281 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 547 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 605 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 748 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +54 954 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 699 337 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 355 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 691 052 $ Poids 35 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 365 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 541 671 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.