45 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633839437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
47055633839437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 677 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 686 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 374 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 205 816 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 839 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 900 293 $ Poids 32 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 284 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 290 430 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 896 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 559 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 644 794 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 844 298 $ Poids 7 % |
| 11 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 186 473 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.