38-40 Rue TOUCHETTE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 271,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 551 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633841724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
47055633841724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 579 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 426 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 768 m · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 909 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −82 216 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 848 359 $ Poids 32 % |
| 4 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 227 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 524 489 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 074 434 $ Poids 21 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +65 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 075 $ Poids 18 % |
| 7 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +106 996 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 790 040 $ Poids 14 % |
| 8 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 770 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 637 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.