14 Rue ROCHER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633845793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
47055633845793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 811 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 672 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 863 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 558 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 492 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 216 398 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 599 461 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 720 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 568 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 293 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 523 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 514 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 454 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 652 467 $ Poids 31 % |
| 11 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 531 870 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.