30 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 83,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633846155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
47055633846155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 451 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 505 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 927 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 639 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 822 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 049 $ Poids 38 % |
| 4 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 934 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 614 $ Poids 24 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 802 $ Poids 8 % |
| 9 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 419 525 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.