34 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 192,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633847187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
47055633847187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 546 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 635 $ Poids 70 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 463 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 184 $ Poids 51 % |
| 3 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 937 $ Poids 33 % |
| 4 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 490 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 343 598 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 972 415 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 002 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 915 994 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.