36 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633848192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
47055633848192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 010 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 693 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 651 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 581 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 346 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 584 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 202 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 216 815 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 538 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 174 634 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 873 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 673 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 570 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 577 427 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 513 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 757 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.