38 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 139,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633848207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
47055633848207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 499 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 198 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 555 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 557 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 522 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 648 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 539 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 155 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 783 801 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 152 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 245 233 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 422 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 586 073 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 713 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 857 675 $ Poids 26 % |
| 10 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 097 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 396 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 748 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 084 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.