40 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 212,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633849202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
47055633849202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 395 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 701 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 105 $ Poids 35 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 317 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 969 288 $ Poids 31 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 015 $ Poids 21 % |
| 6 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 374 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 356 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 478 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.