21 Rue BAGATELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 75,5 m² · constr. 1937 · terrain 3 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633852833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
47055633852833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 55 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 886 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 435 395 $ Poids 28 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 481 $ Poids 22 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 216 834 $ Poids 21 % |
| 4 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 192 $ Poids 14 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 279 $ Poids 9 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −60 181 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 102 $ Poids 9 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −61 302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 376 751 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 247 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 519 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 247 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 804 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −70 114 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 472 704 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 373 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.