264 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 133,7 m² · constr. 1952 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633853736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
47055633853736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 670 $ Poids 73 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 63 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 304 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 181 611 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 662 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 533 129 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 676 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 221 074 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 868 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 607 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 692 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 524 221 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 617 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 665 718 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 207 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 281 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −55 294 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 712 730 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.