17 Rue BAGATELLE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633853841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
47055633853841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 61 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 685 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 933 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 927 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 434 $ Poids 51 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 016 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 825 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 539 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 735 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 202 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 958 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 215 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 215 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 118 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 160 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.