259 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 6 136 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 21 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 367,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 300 $
Rôle antérieur 753 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633855403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
47055633855403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 622 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 492 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 378 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 966 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 427 404 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 034 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 707 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 212 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 085 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 266 462 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 212 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 753 $ Poids 36 % |
| 11 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 094 $ Poids 28 % |
| 12 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.