278 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 101,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633863156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
47055633863156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 801 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 587 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 999 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 704 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 606 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 795 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 238 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 132 394 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 901 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 691 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 193 953 $ Poids 33 % |
| 11 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 005 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 032 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.