296 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
285 100 $
Autre · 2 275 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633863566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
47055633863566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 743 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 389 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 175 713 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 703 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 213 933 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 518 212 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 898 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 535 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 530 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 621 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 690 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 645 480 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 763 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 508 828 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 278 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 286 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.