271 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633864042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
47055633864042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 683 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 971 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 187 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 628 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 215 718 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 822 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 591 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 527 687 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 601 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 686 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 512 676 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 614 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 650 540 $ Poids 29 % |
| 11 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 275 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 068 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.