281 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633864322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
47055633864322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 764 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 096 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 004 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 831 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 711 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 636 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 196 758 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 566 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 672 $ Poids 31 % |
| 12 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.