299-301 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 181 m² · constr. 1935 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633864813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
47055633864813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 38 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 81 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 944 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 311 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 209 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 809 156 $ Poids 34 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 050 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 920 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 303 824 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 285 $ Poids 20 % |
| 7 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.