311-317 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 369,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633874088300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
47055633874088300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 90 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 724 m · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 882 769 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 257 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +66 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 594 463 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 7 % |
| 4 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 269 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 115 191 $ Poids 4 % |
| 7 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 938 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 118 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 397 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 924 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 368 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 198 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 934 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.