309 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 232,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 427 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633874088300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
47055633874088300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 523 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 870 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 026 $ Poids 41 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 803 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 020 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 730 $ Poids 29 % |
| 6 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 278 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 784 $ Poids 13 % |
| 7 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 434 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.