325 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 72,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633874445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
47055633874445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 824 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 959 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 425 841 $ Poids 18 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 212 245 $ Poids 15 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 321 $ Poids 13 % |
| 5 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 193 $ Poids 6 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 184 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −68 456 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 827 $ Poids 5 % |
| 8 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −66 547 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 392 071 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.