368 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 100,1 m² · constr. 1946 · terrain 2 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,2 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633883506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
47055633883506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 965 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 619 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 788 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 983 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 438 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 211 $ Poids 41 % |
| 7 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 740 $ Poids 37 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 471 m · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 685 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 935 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 992 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 299 $ Poids 32 % |
| 11 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.