382 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 66 m² · constr. 1900 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633893087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
47055633893087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 861 $ Poids 16 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 203 622 $ Poids 4 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 910 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 407 890 $ Poids 4 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 947 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −60 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −84 003 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 411 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −83 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 354 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −67 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.