383 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 160,4 m² · terrain 3 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 394 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633894183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
47055633894183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 290 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 519 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 147 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 634 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 559 $ Poids 28 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 400 $ Poids 28 % |
| 6 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 750 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 316 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 732 $ Poids 6 % |
| 9 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 832 $ Poids 5 % |
| 10 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.