393-397 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 191,2 m² · constr. 1949 · terrain 3 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633894704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
47055633894704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 342 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 355 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 220 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 183 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 831 448 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 312 021 $ Poids 17 % |
| 6 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 590 $ Poids 11 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −13 504 $ | 153 923 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.