375 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 120,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 311,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633895131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
47055633895131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 988 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 746 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 712 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 221 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 178 502 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 899 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 063 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 589 088 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 540 926 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 350 $ Poids 37 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 089 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 032 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 876 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 681 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 695 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.