65 Rue SAULES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 122,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633900154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
47055633900154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 214 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 187 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 503 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 424 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 614 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 363 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 139 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 568 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 656 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 406 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 559 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 527 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 708 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 537 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 621 814 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 201 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 632 191 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, 3e rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 526 497 $ (4 586 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 602 525 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.