85 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633903718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
47055633903718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 394 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 495 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 143 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 488 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 288 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 218 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 569 916 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 466 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 441 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 496 535 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 395 $ Poids 31 % |
| 12 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 493 272 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.