90 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 119,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633903800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
47055633903800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 58 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 56 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 851 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 215 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 525 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 603 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 291 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 622 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 440 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 209 256 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 495 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 314 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 480 657 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 462 250 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.