135 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633904233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47055633904233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 145 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 597 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 324 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 395 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 459 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 731 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 200 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 165 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 265 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 505 705 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 461 734 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 948 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 219 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 443 537 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 573 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 201 349 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.