140 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633905311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
47055633905311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 533 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 468 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 506 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 228 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 445 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 337 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 85 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 542 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 225 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 464 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 045 $ Poids 32 % |
| 10 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 248 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 855 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.