18 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 178 m² · constr. 1988 · terrain 3 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,4 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633905697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
47055633905697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 61 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 378 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 557 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 587 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 626 $ Poids 34 % |
| 4 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 402 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 301 413 $ Poids 31 % |
| 5 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 630 619 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 934 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 186 324 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 257 313 $ Poids 10 % |
| 9 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 337 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.