130 Rue PATENAUDE · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633905711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
47055633905711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 117 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 601 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 277 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 515 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 542 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 528 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 464 552 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 891 $ Poids 57 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 521 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 600 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 198 119 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 251 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 510 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 611 305 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.