106 Rue CEDRES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 113,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,1 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633913447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
47055633913447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 64 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 206 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 485 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 572 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 262 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 632 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 222 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 545 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 140 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 137 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 538 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 390 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 545 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 645 490 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 447 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 203 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 488 735 $ Poids 52 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 469 372 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.