96 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633913550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47055633913550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 319 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 486 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 438 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 253 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 494 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 496 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 326 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 518 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 288 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 689 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 448 191 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 522 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +21 004 $ | 504 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 347 041 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.