108 Rue CEDRES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633914442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
47055633914442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 58 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 440 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 206 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 483 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 227 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 566 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 485 884 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 551 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 652 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 582 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 438 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 493 624 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 340 338 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 237 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.