21 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 3 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633916485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
47055633916485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 526 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 198 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 271 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 526 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 553 863 $ Poids 67 % |
| 6 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 873 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 473 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 670 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 454 495 $ Poids 57 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 533 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 939 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 533 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 310 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 522 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 687 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 198 374 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.