430 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 5 128 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 78 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 068,6 m²
Frontage
212,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 411 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633917409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
47055633917409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 265 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 583 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 383 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 606 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 842 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 450 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 503 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 798 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 532 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 894 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −16 336 $ | 507 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 437 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 492 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 539 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 164 408 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.