45 Rue MERISIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 119,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633920155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
47055633920155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 497 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 237 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 194 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 625 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 764 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 336 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 676 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 207 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 239 141 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 656 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 442 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +49 900 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 639 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 579 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 528 373 $ Poids 36 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 373 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 731 190 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.