104 Rue OSTIGUY · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 142,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633921018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
47055633921018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 84 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 132 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 211 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 183 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 708 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 214 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 655 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 924 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 268 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +11 083 $ | 259 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 451 m · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 618 495 $ Poids 28 % |
| 9 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 581 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 987 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 490 m · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 788 736 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 726 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.