70 Rue SAULES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 223,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 392 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633921352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
47055633921352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 217 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 713 640 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 891 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 966 $ Poids 43 % |
| 3 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 983 203 $ Poids 38 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 349 $ Poids 25 % |
| 5 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 315 $ Poids 22 % |
| 6 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 861 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 380 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 395 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 105 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 363 063 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 780 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 238 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 852 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 741 936 $ Poids 8 % |
| 11 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 789 m · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 001 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +140 530 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 1 040 604 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.