98 Rue ERABLES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,9 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633923070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
47055633923070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 216 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 594 419 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 359 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 612 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 330 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 597 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 168 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 629 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 501 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 351 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 222 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 104 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 580 882 $ Poids 44 % |
| 12 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 588 933 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.