108 Rue PEUPLIERS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633924823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
47055633924823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 70 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 471 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 76 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 530 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 343 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 617 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 472 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 527 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 558 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 898 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 477 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 453 $ Poids 60 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 989 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +25 671 $ | 536 740 $ Poids 49 % |
| 10 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 538 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 678 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 427 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 197 413 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.