23 Rue PINS · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 129,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633926035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
47055633926035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
512 749 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 421 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 179 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 287 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 592 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 604 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 635 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 665 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 223 293 $ Poids 46 % |
| 8 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 864 $ Poids 43 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 612 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 713 974 $ Poids 39 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 826 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 537 763 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 4 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.