47 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633930433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47055633930433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 442 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 679 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 660 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 669 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 233 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 580 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 336 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 173 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 78 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 215 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 354 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 573 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 537 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 495 763 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.