74 Rue SAULES · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 186,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633931440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
47055633931440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 87 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 205 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 637 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 799 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 211 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −14 024 $ | 322 590 $ Poids 30 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 368 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 948 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 961 051 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 347 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 161 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 696 $ Poids 5 % |
| 9 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +14 786 $ | 199 302 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.