53 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 109,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633932431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
47055633932431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 259 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 8 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 659 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 320 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 570 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 507 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 830 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 678 619 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 202 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 212 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 720 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 256 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 170 708 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 176 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 565 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.