55 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 3 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633932436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
47055633932436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 209 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 573 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 58 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 486 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 664 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 357 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 575 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 985 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 505 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 249 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 214 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 685 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 131 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 571 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 255 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 172 666 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.