67 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 93,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,1 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633935436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
47055633935436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 627 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 505 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 100 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 511 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 375 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 597 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 756 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 462 200 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 796 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 842 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +32 673 $ | 519 711 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 540 708 $ Poids 44 % |
| 11 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 976 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 357 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 521 216 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.